随着拉萨返工潮的到来，租房市场呈现出持续回暖的态势，不少租客为了找到合适的住宅，煞费苦心。其实，户型、地段、交通便捷程度等，都是影响房屋租金的重要因素，如何才能挑选到性价比较高的房屋呢？近日，记者走访了多家房地产公司，对拉萨市多个区域的受欢迎户型、房租涨幅情况进行了了解。

“有没有一室一厅的精装房，带家具家电的。”21世纪不动产店内，一位顾客正在向工作人员咨询租房事宜。21世纪不动产的朱经理告诉记者，近期来租房的顾客较多，大部分顾客都倾向于精装修、家电齐全的房屋。“虽然精装修带家电的房子相比于其他房子租金要高一点，但是拎包入住很方便，也省去了我自己买家具家电的钱。”租客李先生说道。

朱经理表示：“今年，精装修的房屋租金较往年有所上涨，但涨得不算多。简装的房屋租金在今年基本没什么变化，有些房东想快点收租，也会适当降价。”

记者了解到，目前，堆龙德庆区的房屋根据户型、小区位置、交通便捷程度等因素，租金差异明显。世邦欧郡两室一厅一卫每月租金2200元至2500元左右；总部壹号公馆两室两厅一卫2300元至2500元左右；世通阳光新城两室一厅一卫1800元左右；阳光新城两室一厅一卫2200元左右。以上户型如果不带家电家具，租金价格还要低上300元左右。而各小区一室一厅的房屋租金普遍不超过2000元。

此外，城关区万达广场周边的领秀翡翠湾、香雪佳园、东城金座、天峰祥和苑、纳金城祥苑等小区的两室一厅一卫精装修房屋每月租金2300元至2700元左右，一室一厨一卫精装修带家具房屋租金在1600元至2300元左右。

柳梧新区海亮祥云华府、海亮世纪新城、金盾苑、长兴都汇、浙商国际、百益南岸、高度梧家等小区两室一厅一卫精装修带家具房屋每月租金2000元至2800元左右，一室一厅精装修带家具每月租金1600元至2500元左右。受小区新旧程度、周边生活设施、交通便捷程度的影响，长兴都汇、百益南岸、高度梧家三个小区的房租比金盾苑、海亮祥云华府的租金偏高。

从拉萨整体的租房市场来看，房租价格主要取决于小区周边发展、交通便捷程度、小区新旧程度、户型采光这几大因素，大部分租户对住房要求提高，不再仅仅追求便宜，而是更倾向于租住小区环境好、周围生活设施齐全的精装修房屋。

（快搜西藏记者 张琳）